助けて！！新築マンションが売れないの！！

2014/12/16/ (火) | edit |

【首都圏新築マンション１０か月連続減】

先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は、建築コストの増加で物件価格が上昇傾向にあり、消費者が購入に慎重になっていることなどから、前の年の同じ月を３３％下回って１０か月連続の減少になりました。

引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1418638699/
ソース：http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141215/k10013984571000.html

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1 名前：エクスプロイダー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:18:19.63 ID:YDuBbDPI0.net

首都圏新築マンション１０か月連続減

先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は、建築コストの増加で物件価格が上昇傾向にあり、消費者が購入に慎重になっていることなどから、前の年の同じ月を３３％下回って１０か月連続の減少になりました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は、合わせて３３３７戸で、前の年の同じ月に比べて３３．３％減りました。マンションの発売が前の年の同じ月を下回るのは、１０か月連続です。これは、ことし４月の消費税率引き上げ前の駆け込み需要の反動が続いていることや、人件費などの建築コストの増加で物件価格が上昇傾向にあることから、消費者が購入に慎重になっていることなどが要因だということです。不動産経済研究所は「都心部の高額物件は比較的堅調に推移しているが、郊外の物件は厳しい状況が続いている。客足を見極めるために、大型物件の発売時期を後ろ倒しにする動きも続いていて、当面は前の年の実績を下回る状況が続くのではないか」と話しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141215/k10013984571000.html

4 名前：雪崩式ブレーンバスター(芋)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:22:43.33 ID:Y+c0hj7N0.net

消費税が悪いな

6 名前：ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:23:28.52 ID:ez5EAgcC0.net

消費税増税は止めだな

8 名前：男色ドライバー(庭)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:24:58.13 ID:mMrj0ucW0.net

値下げ待ち

32 名前：ラケブラーダ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:36:56.95 ID:K+2Cpk/t0.net

人口減ってんだ
いつまでも高くで売れると思うなよ

33 名前：目潰し(千葉県)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:37:12.98 ID:ggt6r9FX0.net

ローン払い終わっても管理費や修繕費いるしなぁ…

191 名前：パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 22:42:14.82 ID:L7F/mnqu0.net

>>33
高いマンションは共益費と修繕積立費で4万近いからなあ
賃貸の方が給湯器や呼び鈴モニターの修理代もかからないしいい気がするよね

44 名前：男色ドライバー(愛知県)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:41:32.27 ID:HfY9FFnZ0.net

魅力的な間取り少なすぎ

48 名前：ジャンピングエルボーアタック(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:42:46.67 ID:DYLc+hU20.net

誰も来ない所にドームハウス建てて住みたい

61 名前：エメラルドフロウジョン(宮城県)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:48:47.26 ID:jT29O3Kf0.net

高層マンションってごみ捨てどうしてんの？
エレベーターにゴミ持って乗るの？

66 名前：グロリア(空)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:51:21.67 ID:aKT60GmU0.net

>>61
うちのマンションは各階にシュートダストボックスあってわざわざ下まで降りて行かなくてもいい仕様。そういうのがなくても毎朝か毎晩捨てに行けばいいと思うけど。そんなに考えるところではないかと。

65 名前：ファイヤーバードスプラッシュ(庭)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:50:28.75 ID:BfsOJ/AY0.net

マンションを買うなら新築の売れ残り。
最後の一戸を2月くらいに買うのが玄人ってばっちゃが言ってた。

71 名前：アイアンフィンガーフロムヘル(関西・東海)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:56:10.15 ID:1vGD6CpeO.net

マンションだと隣がうるさい奴だときつくないか？
上の階の足音とか。

260 名前：マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 00:19:38.42 ID:QFnMCnms0.net

>>71
上も隣もうるさい。廊下でわざわざ叫んだりするし。

73 名前：クロイツラス(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 19:57:28.34 ID:PQLqcX4i0.net

最近のは気密性が高いし、凸凹少なくて掃除楽だった

78 名前：ジャストフェイスロック(庭)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 20:10:35.25 ID:vtAISs1y0.net

住宅ローンはいい感じで低いのにな

112 名前：ヒップアタック(宮城県)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 21:01:45.46 ID:RapOgMJo0.net

一軒家にしとけ
高層マンションの維持費ハンパない

141 名前：ストレッチプラム(東京都)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 21:41:20.97 ID:3SQvpL+h0.net

ツレの買ったマンションにお祝いに行って現実を知った
あんなもんに3000万とかおかしすぎる

215 名前：タイガースープレックス(千葉県)＠＼(^o^)／：2014/12/15(月) 23:13:48.08 ID:t04ghFb/0.net

売れてないのに値段上がってるのか、そりゃ駄目だ

255 名前：マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 00:13:33.98 ID:QFnMCnms0.net

せめて駅まで遠くなければなあ

263 名前：ストマッククロー(埼玉県)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 00:21:51.53 ID:PRLKJH5I0.net

分譲の集合住宅は購入しない方がいいと思うぞ
ローンが終わる前に色々とガタがくるし、ローン終わった後も
子供に相続させられるような代物じゃないな

270 名前：ツームストンパイルドライバー(庭)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 00:39:47.30 ID:gXtWJRZw0.net

マンションで唯一羨ましいのはゴミいつでも捨てられること。
あとはないわ。

280 名前：グロリア(庭)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 01:29:37.38 ID:GWVvDDE+0.net

これから人居なくなるから家賃とかもガンガン下がると思うわ
・・・もしかしてそれ防ぐために外人入れるんじゃねーだろうな

399 名前：ミラノ作どどんスズスロウン(千葉県)＠＼(^o^)／：2014/12/16(火) 09:16:14.84 ID:GXFIxkId0.net

ﾀﾜﾏﾝは修繕費がｶﾞｯﾂﾘあがってく。

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【17:55】 | 経済 | コメント (32) |

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コメントありがとうございます！

[ 992168 ] 名前: 名無しさん＠ニュース2ch 2014/12/16(Tue) 18:02

しかし、東京および埼玉県では人口が増えてんだよ
埼玉ではマンションが売れるだろうな

[ 992184 ] 名前: 名無しさん（笑）＠nw2 2014/12/16(Tue) 18:20

大阪北摂も凄いよな。
耐震性の問題で取り壊しになった貧困層向けアパートがブッ壊された後に、雨後の筍みたいにマンションが乱立している。
本当に少子化で人口減しているとは思えない。

[ 992185 ] 名前: ズボン上 2014/12/16(Tue) 18:22

議員と、公務員と、公益なんとか福祉なんとかの職員と、医者だけでは埋まらないのかな　
一般の会社の社員では定年まで会社あるかどうかわからないし　
派遣社員は論外だし　厳しいね

[ 992192 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:31

別に売れてない訳じゃじゃないだろ、建築費の高騰で供給が減っているだけ契約率は好調じゃないか

[ 992193 ] 名前: ありのまま 2014/12/16(Tue) 18:32

マンションを住居として購入する人は毎年減っているのに、マンション建設ラッシュが起きてしまった。中国人が投資として購入する以外は余ってしまうのが現実。臨海高層マンションなんて住めたものじゃないよ。これからは昔のニュータウンを購入し、リフォームするのがベストかな。

[ 992194 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:35

求められてる価格と実際の価格が乖離してんだよ
景気回復当て込んで高い設定にしてるから駄目なだけ

[ 992199 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:38

新古マンション最強

[ 992202 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:42

よっぽどお金に余裕がないと無理だって。ただでさえ消費増税で財布の紐固くなってんのにさ。

[ 992205 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:46

東京の多摩地区もマンション乱立凄まじいよ。
たぶん退職金が入った段階の人たちが買ってるんだと思うけど、
立川や三鷹のマンションが、8000万とか都心みたいな値段で売ってるｗ
10年くらいしたら暴落しそうｗｗｗ

[ 992209 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:54

20年後は人口減少で中古マンションの買い手がつかなくなって
手放せなくなるらしい。

[ 992210 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:54

そりゃそうだ。一番多かった中流層が貧困化してんだから。
そもそも中国人がターゲットなんじゃないの？

[ 992212 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 18:56

将来住宅があまりまくるのは目に見えてるからな
未婚なら買うとしてもあと20年は賃貸で過ごして中古マンションを一括で買う
結婚したらローン組んで一軒家買うな。ローンでマンションとかア.ホだろ
管理費、積立金、駐車場代でまったくローン減らんから

[ 992218 ] 名前: ゆとりある名無し 2014/12/16(Tue) 19:03

1997年に消費税上げて以来、民間住宅投資は減る一方だ。
今回の増税で半分ぐらいの市場になったよ。

[ 992221 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 19:06

都心の高級物件買いあさるアジア系外国人　一斉に売られる可能性も

　zakzak　2014.12.07　

[ 992229 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 19:15

富裕層がセカンドハウスとか賃貸用で買うならまだしも、自分が住む家を
３５年ローンとかでマンション買うのは、無知だからだろうね

この先人口減少で戸建もマンションも供給過多になるのは目に見えてるので価格も下がる
山手線の内側とか、２３区内で駅徒歩３分とかの好条件なら、資産価値もそれほど落ちないが
そもそも貧乏人はそんな物件買えない

[ 992230 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 19:17

自分は戸建てだけど、駅から20分ぐらい。
周りのマンションな人をみると、駅から数分て人が多いよね。
優秀な中学・高校になると駅に近いとこが多い。子育てなど考えると
駅に近いマンションなんかがいいんじゃないかな。

[ 992232 ] 名前: 名無しさん（笑）＠nw2 2014/12/16(Tue) 19:18

>>65
は割と正しい
当期売上予定の物件は期末に値引が拡大することがある
単純にそれだけで決まるわけじゃないから意識しすぎるのはどうかと思うけど

[ 992239 ] 名前: ギルティオアギルティ 2014/12/16(Tue) 19:29

俺が集合住宅じゃなくて一戸建てを選んだ理由がスレ内で多く語られてるな。
その選択も経験あってのものだが…。

「自分の選択は間違ってない」と思いたいやつが他の選択をした者を槍玉に挙げる傾向にあるが、結果結論はどんな時に明らかになるやら。

[ 992250 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 19:47

財務省に言えよ。

[ 992264 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 20:06

出せても1,000万円までだな

管理費修繕積立費高いし、月々10万とか20万とかのローンみんなどうやって払ってるんだろう？

[ 992285 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 20:27

賃貸は資産として残らない～みたいなこと言われてたけど
これからは売れない時代になって、毎月の維持費でただの金食い虫になるのかね

[ 992334 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 21:27

消費税のせいじゃなくてただ単に建てすぎ。

[ 992336 ] 名前: 名無し 2014/12/16(Tue) 21:28

そもそも郊外だったら今は安い注文住宅もあるし、個人の工務店に頼んじゃえば規模がでかいとか材料に銘木使うとかしなけりゃ間取りはある程度自由に決められてそこそこの値段で家建てられるよ

それ以外にも中古の一戸建てをローンで買っちゃえば月々の支払いは賃貸アパートの家賃と同額くらいで済むし、マンションと違って共済費とかないし

[ 992353 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/16(Tue) 21:44

この国のお偉いさん達や官僚は一体何がしたいんだろうな
日本人を減らして移民を入れ経済奴隷を作って日本人貴族ごっこでもやりたいのか？

[ 992373 ] 名前: 親 2014/12/16(Tue) 21:56

あれほど少子化だと言っているのにまだ建てているのか

[ 992587 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/17(Wed) 02:43

【東田剛】ヘイゾウノミクス安倍政権の経済政策の司令塔「経済財政諮問会議」「産業競争力会議」
「規制改革会議」は全員、新自由主義者・構造改革論者
ttp://www.mitsuhashitakaaki.net/2013/01/23/korekiyo-27/

【維新八策】解雇規制の緩和など竹中チックなデフレ促進政策のオンパレード　
ttp://ameblo.jp/takaakimitsuhashi/entry-11344066719.html

【この不景気は甘利の勉強代？】甘利経財相「デフレ下で消費増税を行うことの影響について学べた」
ttp://kopiruakkun.blog.fc2.com/blog-entry-4593.html

安倍総理の師匠人権擁護法案推進派山本幸三さん『増税は予定通り行わなければならない』
ttp://blog.goo.ne.jp/moja_gd/e/62504b8e9ca1b895961206f5f4537c45

「リフレ派」こそ似非ケインジアンである！
ttp://ameblo.jp/minna4970/entry-11745377830.html

構造改革が私たちにもたらした現実を整理してみよう！
日本の家計貯蓄率は1992年段階では15％程度あったのに、現在では２％程度にまで下がってしまい、
浪費傾向が強く将来設計を考えないと揶揄されるアメリカすらをも下回るようになっています。
ttp://ameblo.jp/minna4970/entry-11877313093.html

[ 992594 ] 名前: 正論を。 2014/12/17(Wed) 03:16

新築マンションが売れない？
そんなの造り過ぎに決まってるだろうが
需要以上に土建屋の仕事確保,雇用確保の為に造りっぱなしに、
売れないのは政権担当者の経済/税制政策が悪いからだ、と文句行ってれば良い。
相変わらずのヤ.ク.ザな商売。

[ 992597 ] 名前: 名無しさん＠ニュース2ch 2014/12/17(Wed) 03:29

バブル崩壊だな
株価が下がる

[ 992612 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/17(Wed) 04:39

最近郊外の中古マンションを買ったんだけど、
売り出し４２００万の物件が１８年落ちで１４００万になってたよ。
管理、修繕費は高いし、組合うざいし買える人はミニ戸建てで良いから
全部自分でコントロール出来るほうがいいよ。

[ 992769 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2014/12/17(Wed) 09:48

富裕層に2軒目3軒目、あるいはそれ以上買わせればよい。
それ以外の層は買う余裕がないのだし、富裕層がアベノミクスの恩恵をすべてガメている状況では、
今後とも下の層にマンション購買意欲が起きることもないだろう。

[ 993239 ] 名前: 名無しさん（笑）＠nw2 2014/12/17(Wed) 21:23

最近の若いもんは金もってないからなぁ
そのくせ何の役にもたたんアニメのDVDやAKBのCDとか買うんだろ？
意味わからんよ

[ 996557 ] 名前: イルボン速報＠名無しさん 2014/12/21(Sun) 21:56

マンションは自分が住む為専用で、中古車を維持するつもりで買うのがベスト。
デベロッパーや不動産屋の勧めに乗って、資産のつもりで買うなら止めておけ。
それとプロパンガスの物件も駄目。公共料金の都市ガスと違って、給湯暖房料金みたいな割引プランを設定していないガス会社を選ぶ様に管理会社が契約していたら、何年間も近所の都市ガス会社よりも高いガスを使い続ける羽目になるぞ。

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