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高齢化、過疎化、モラルの低下など、もはや「セレブタウン」の概念は曖昧なものとなりつつある。高級住宅街事情に詳しい、不動産コンサルタントの青山一広氏は「旧来のセレブタウンと呼ばれるものは今後、全体的に廃れていくほかない」と断言する。

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1473003570/
ソース:http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160904-01129494-sspa-soci

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1 名前:ニカワ ★[sageteoff]:2016/09/05(月) 00:39:30.16 ID:CAP_USER9.net
麻布十番
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 高齢化、過疎化、モラルの低下など、もはや「セレブタウン」の概念は曖昧なものとなりつつある。高級住宅街事情に詳しい、不動産コンサルタントの青山一広氏は「旧来のセレブタウンと呼ばれるものは今後、全体的に廃れていくほかない」と断言する。

「本来、高級住宅地が担った役割はお金持ちが価値観や常識を共有できるコミュニティや安全な居住地の提供でした。半世紀前ならばそれは理想的な住環境でしたが、今や1世帯の人数は50年前の4人台から2.49人に減少。これに伴い、大きな住宅自体が必要とされなくなってきているのがいわゆるセレブタウンの凋落の根本原因です。現在の富裕層は行動範囲が広く、どうしても交通の便が良い都心のタワーマンションなどを選択します」

 セレブタウンに豪邸を構えるというステータスや、大家族が住まう空間という条件があらゆる不便さを相殺していたが、ライフスタイルの変化によって無用の長物と化した。最低面積規制と建築協定による資産価値の暴落も、没落を加速させたという図式だ。

「実際、現在の世田谷などではかつて何億円もした豪邸が1億円程度で買える。しかし仮にお金に余裕があっても核家族にはそんな物件を買う必要がありません」

 そうした物件は、中国人富裕層ですら見向きしないのだという。そんな状況の中、生き残るセレブタウンがあるとすれば大都市の中心部付近だと青山氏は話す。

「中でも麻布十番など、交通の便が良い上に、古くからの地主から裕福なサラリーマンまで多様性のあるエリアは活気が落ちにくい」

「金持ちは三代まで」という格言のとおり、没落が進むセレブタウンは、ちょうど三代目の節目を迎えているのかもしれない。

【青山一広氏】
不動産コンサルタント。大手ハウスメーカー執行役員、建築会社社長を経て、不動産競売サポートを行うDelight・Oneを設立。著書に『競売不動産の基礎知識』(住宅新報社刊)

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160904-01129494-sspa-soci
2 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:41:07.36 ID:4M2kkuQr0.net
田園調布とか成城学園はどうなる?
6 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:43:26.14 ID:QTSjF/OH0.net
セレブ≠成金
11 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:44:22.19 ID:8xNxSB8I0.net
サザエさんはどうなってるの?
13 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:44:39.57 ID:noV5H/oR0.net
6畳とPCとネットがあれば
どこでもいい

31 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:53:19.85 ID:tfZXBFVT0.net
普通に雨風凌げて眠れたら良いよ!!自分の土地は欲しいけど!
36 名前:名無しさん@1周年[sage]:2016/09/05(月) 00:54:04.48 ID:pRhoyH910.net
見栄張ったって子供が相続で苦労するだけ
47 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:55:55.49 ID:T0VeJj4J0.net
成城、田園調布は厳しいだろうな
東京の端っこだもん。
49 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 00:56:15.70 ID:nwI9qZm20.net
麻布十番って隅田区の街並みに
そっくりで萎える
66 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:00:45.88 ID:8dh2mGmT0.net
本当の成金は海外行ったでしょ
84 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:06:35.94 ID:6PPL5N+g0.net
自動運転車が本当に免許なしで運転できたら、
自動運転タクシーが格安で登場して、
不動産の価値が変わるんじゃないかな。

駅近とかあまり関係なくなるかもしれない。
96 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:11:37.76 ID:bOqlqflk0.net
ジジババになったら足腰立たなくなる。
坂道のきっついところやエレベータ、エスカレータのない
住宅街はきっつくなるよ。
133 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:22:39.08 ID:Vh8pW+a60.net
独身なら1部屋あれば十分
ただし騒音がなければ
165 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:38:16.72 ID:jJ/PcxM/0.net
豪邸は知らないが廊下とか吹き抜けとか
要らない気がする
部屋も天井が高過ぎたり広過ぎると使いにくいだろう
収納が多め、くらいでいいや
180 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 01:44:34.81 ID:iyzEWAcq0.net
タワマンってそんなにいいんかね
8階までのエレベーターが退屈に感じた俺には金あっても無理だぬ
306 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 03:04:21.76 ID:kyoBW1UL0.net
税金無駄に払いたくないし
タワマンとかの新築賃貸5年ぐらいで住み替えるほうが常に最新鋭だし
405 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 03:58:11.97 ID:WL8FWgDH0.net
富裕層も入れ換わるってこと
465 名前:名無しさん@1周年:2016/09/05(月) 04:21:31.47 ID:L+g+DTuT0.net
戸建よりマンションの方が色々と楽だもんな


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コメントありがとうございます!
[ 1564893 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 07:07
法人持ちの住宅に移ってるよ  

  
[ 1564898 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 07:17
同じサイズの檜の柱が節がないものとあるもので10倍価値が違うとか
そういった「住まう」ということに関する価値と知識が失われている所為で
建設会社が建売で作った安普請でいいかで収まっちゃってるというのもあるんだろうな  

  
[ 1564905 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 07:25
そもそもセレブでも何でもない辺鄙な場所を、
セレブタウンと言って不動産屋が売ってただけだもの。
都心まで30分だの40分だのかかるような場所がセレブなわけないだろw  

  
[ 1564906 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 07:25
「セレブタウン」この言葉自体、お笑いの表現だなw  

  
[ 1564911 ] 名前: あ  2016/09/05(Mon) 07:30
タワーマンションの高層階に住むというのがステータスなんですがそれは
つーか十番を「高級住宅街」って、本当に高級住宅事情に詳しいんアンタ?
十番なんて本家麻布系同列から完全見下されてんじゃん。  

  
[ 1564912 ] 名前: 名無し  2016/09/05(Mon) 07:31
タワーマンションの高層階に住むというのがステータスなんですがそれは
つーか十番を「高級住宅街」って、本当に高級住宅事情に詳しいんアンタ?
十番なんて本家麻布系同列から完全見下されてんじゃん。  

  
[ 1564913 ] 名前: 名無し  2016/09/05(Mon) 07:33
タワーマンションの高層階に住むということがステータスなんですがそれは
つーか十番を「高級住宅街」って、本当に高級住宅事情に詳しいんアンタ?
十番なんて本家麻布系同列から完全見下されてんじゃん。  

  
[ 1564916 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 07:35
千葉リーヒルズをヴァカにするな  

  
[ 1564931 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:06
メディアと同じ。
お前らは仕事の内容に対して賃金が釣り合っていないのよ。
半分位で丁度いいわ。  

  
[ 1564943 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:23
麻布十番は「街」という意味でならあの辺では希少だよ。
昔は陸の孤島で、開発が遅れてたために電車もなかったが
近年は六本木ヒルズと大江戸線が開通して一気に価値が上がった。  

  
[ 1564945 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:24
でかい家にでかい車、あと高級ブランド、そういうものに価値がなくなりつつあるのは何でだろうなぁ
そういえば最近でメディアの発言力も弱まりつつあるな、それも何でだろう?
上から目線で下らないデタラメばかり吐き続けたお前らの自業自得だろうが  

  
[ 1564954 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:36
都心の持ち家じゃ価値観以前に、相続税払うのが3代で限界  

  
[ 1564959 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:38
これもひとつのミニマリズム的な傾向でもあるのかねぇ。  

  
[ 1564965 ] 名前: 経営とはそういうことではない  2016/09/05(Mon) 08:43
毎年、固定資産税を払って、相続で40%の課税になるなら、もはやこの国は、共産国家であると感じている。

「持っている人から税金を取ればよい」などという共産主義的な考えは止めて、負担は、国民当たり一律(イギリスで言うなら人頭税のようなもの)、源泉徴収税は廃止して、消費税20%に一本化(これは現在、税の二重取りになっている。詳しく言うと:源泉徴収税引き後のお金で消費税を払っているということ)にしなければいけないと思う。

こんなことを続けていたら、この資本主義社会から資本家がいなくなってしまう。つまり社会の崩壊。労働条件とか言う前に、雇い主(会社)が減って、無くなってしまう。  

  
[ 1564972 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 08:52
大きな家=お手伝いさん必須
大きな庭=庭師必須
大きな車=運転手必須
大きなシリーズ=広い土地必須=少し郊外=買い物不便=外商必須

要するに、使用人を大勢こき使ってる本物の金持ちがやることを、
大手リーマン程度の小金持ちが真似して、自分で維持できずに破綻しているわけよ。  

  
[ 1564976 ] 名前: 経営とはそういうことではない  2016/09/05(Mon) 08:55
意味の解らない人がいるかもしれないので続投

資本家とは、自分の資産(土地やお金)を使い(あるいは銀行に担保として入れてお金に換える)、会社という道具を準備する。オーナー、株主、経営陣、労働者はその道具を使って利益を上げ、利益を分配する。
この中で、最も不遇なのは、オーナー。会社が倒産した場合、個人の資産(家も車もお金に換えられるものはすべて税務署経由で競売にかけられ売られてしまう)は税務署が差し押さえ(現金100万円のみ所有が許される)られ破産。
一方、労働者(もちろん社員)は雇用保険が適用され六か月間は給料のおよそ80%が毎月支払われる。
さあ貴方なら起業しますか?  

  
[ 1565054 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 10:36
なんだかんだで、浪費の下地みたいなものですから。
「身の丈比べ」これが全てです。  

  
[ 1565089 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 11:20
成城はここ10年くらいで若者きえたよ
田園調布の友人も都心に引っ越したし、静かで住みやすいんだけど…
イベントとか無いし、これからどんどん減るだろうね  

  
[ 1565098 ] 名前: 名無しさん@ニュース2ch  2016/09/05(Mon) 11:49
タワマンなんて成金の象徴。
金があって集合住宅住まいなら、2~3階建てで間取りに余裕のある物件が吉。  

  
[ 1565128 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 12:36
麻布十番のあたりは韓国大使館が近くの南麻布にあるからその実、麻布十番コリアタウンなんだけどあんまり知られてないの?
テレビで麻布十番がよく出るのってそいうことでもあるんだけど  

  
[ 1565141 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 13:01
セレブタウンは「稼ぐ旦那さんと有閑マダム」という家族形態がないと成立しないんだよ。
共働きが当たり前になったら、便利な都心部のマンションを選ぶわ。  

  
[ 1565153 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 13:11
十番を有難がるなんて典型的な田舎者の発想だろ  

  
[ 1565158 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 13:20
外国人武装強盗団がいつ押し入って来るかわからないじゃん。
落ち着かなそう。  

  
[ 1565162 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 13:25
田園調布とか成城とか胡散臭い商売やってる成金が住んでるイメージ。
本物は目白とか松濤・上原界隈とかに住んでそうなイメージ。  

  
[ 1565188 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 14:02
だって本当の裕福層と成金は違うもの
大体成金でオラ付いてるのってあっちの人でしょ
あっちの人って金持つと見せびらかすし持ってないと妬むから始末悪い  

  
[ 1565222 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 14:58
次世代に資産を遺さず食い潰す団塊世代では、街ひとつ維持できないってことだ
地域社会からも隔絶して蟻塚に籠もるだけ
周りが荒れていこう知ったことではないってことだな  

  
[ 1565281 ] 名前: 名無しん  2016/09/05(Mon) 16:46
広いと掃除も大変だし
庭の手入れも面倒
おまけに冬は寒い
お手伝いさんでも雇えるほど
金持ちじゃないと全く快適じゃ無いからな  

  
[ 1565301 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 17:24
セレブがそこを選ばなくなったっていうだけで
セレブが凋落したわけじゃないだろ
  

  
[ 1565479 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/05(Mon) 23:52
金持ちのマネをしたセレブもどきが踊らされて住んだ街だろ。
資本を維持できなくなて凋落したか、踊らされてるって気づいて移り住んだか、どちらにせよ不動産会社やメディアが煽って作った幻想が覚めたってことだろうな  

  
[ 1568466 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/09(Fri) 05:19
今の新しいマンションって段差ゼロで入り口から室内はもちろんベランダまで出れるのが普通。
つまづいて怪我することもないし将来車椅子になっても風呂も車椅子ごとはいれるし今までどおりの生活が送れる。
家売って設備充実した交通の便がよい場所へ、金持ってるジジババほど移り住むのかもしれないね。  

  
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