2016/09/21/ (水) | edit |

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横浜市都筑区のマンション「パークシティLaLa横浜」の4棟のうち1棟で傾きが見つかった問題で、19日、マンションの管理組合が4棟全ての建て替えを正式決議した。2020年冬までの再入居を目指すという。

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1474415543/
ソース:http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/190173

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1 名前:DQN ★[ageteoff]:2016/09/21(水) 08:52:23.90 ID:CAP_USER9.net
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 横浜市都筑区のマンション「パークシティLaLa横浜」の4棟のうち1棟で傾きが見つかった問題で、19日、マンションの管理組合が4棟全ての建て替えを正式決議した。2020年冬までの再入居を目指すという。

 横浜市の「緑公会堂」で午前10時から始まった決議集会には424人の住民が参加。終始和やかな雰囲気のまま、総議決件数(711件)の99.7%にあたる709件の賛成で全棟の建て替えが決まった。住民が文句一つ口にせず、建て替えに賛成したのは、販売元の三井不動産レジデンシャルが提示した補償が破格だったからだ。全棟の建て替え費用300億円とは別に、住民に対し100億円の補償を用意したという。

 ある住民に話を聞いた。

「まず、建て替えが終わるまで一時的に住む住居の家賃補償が手厚い。全額、肩代わりしてくれます。もちろん、上限はありますが、その上限基準が高い。これまで住んでいた“LaLa横浜”の部屋が基準となり、上限は1坪あたり1万2000円。26坪の部屋に住んでいた人なら31万円になる。多くの住民が月30万円前後の家賃補償を受けられることになります。また、引っ越し代の実費に加え、諸経費として40万円をもらえます。慰謝料は全戸一律300万円。全705戸中、これまでに70戸ほどが三井不動産に売却されていますが、彼らは補償を受けることができなかったはず。売らなくて正解でした」

 また、慰謝料や家賃補償とは別に、建て替え後について、〈同棟、同号室に入居できる〉〈売却を希望する場合は(三井不動産側が)新築販売想定価格で買い取る〉という内容で住民と合意したという。3年半後に完成する新築マンションは、三井不動産がメンツをかけて仕上げるとみられている。購入時より高値で転売できる可能性もありそうだ。

 しかし、今回、「LaLa横浜」の住民が受けた手厚い補償はレアケースと思った方がいい。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。

「05年に起きた耐震強度偽装事件で、泣く泣くマンションから退去を迫られた住民の中には、いまだに二重ローンに苦しんでいる人がいると聞きます。無名業者より大手の方が補償が手厚いことが今回の一件で分かりましたが、それとて絶対ではありません。欠陥が見つかったブランドマンションで責任を認めず、住民が泣き寝入りしているケースを私はたくさん知っています」

 もちろん「LaLa横浜」の住民も多大な苦痛を味わっただろうが、宝くじが当たったようなものかもしれない。

日刊ゲンダイ:http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/190173
2 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 08:53:32.14 ID:cudMN+zc0.net
羨ましい
5 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 08:54:53.26 ID:nRBCSU9D0.net
この対応が普通の対応だろ?
7 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 08:55:12.85 ID:I7/jbiv10.net
売却した人は杭が残ったってかw
10 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 08:56:05.13 ID:wY90ysLL0.net
そもそも補償が必要な事してる時点で
31 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:01:27.60 ID:Aj09JHy90.net
ただの損害賠償だろ
32 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:01:28.44 ID:wS8tyMfz0.net
瑕疵に対する当然の補償だから・・・(。-_-。)
24 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 08:59:14.70 ID:dvLz0fTZO.net
建て替えはメンツにかけて仕上げるか
まぁそうだろな
(´・ω・`)

57 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:05:39.12 ID:qITG9ZW10.net
でもこれ当たり前っちゃ当たり前なんだよなぁ
68 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:07:15.88 ID:h+rb8ucb0.net
不動産を買うのは大手に限るな
97 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:14:06.16 ID:W12R2Fvm0.net
札束でひっぱたくのが一番手っ取り早いからな。
金持ってる所は違うね。
142 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:23:28.12 ID:xIjKXJu80.net
金でしか損得を考えない虚しさよ・・・
157 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:26:32.22 ID:8FM5zK6b0.net
もう怖くて不動産はできないな
158 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:26:33.23 ID:nhDLWe0G0.net
やっぱり王手で買わんとダメだな
187 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:31:53.56 ID:2zSFS9pt0.net
羨ましいが浅ましい
235 名前:名無しさん@1周年:2016/09/21(水) 09:42:10.15 ID:frA7e3DC0.net
やはり大手で買うべきか、それが保険料


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コメントありがとうございます!
[ 1580613 ] 名前: 名無しさん   2016/09/21(Wed) 13:30
建て替えの間1年以上不便な生活を強いられるんだから
プラマイゼロだろ  

  
[ 1580614 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 13:31
金で失った時間は戻らない  

  
[ 1580621 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 13:48
さんざ嫌な思いして「なかったことにする」ために受け取った金を宝くじ呼ばわりとか
どんだけさもしいやつが書いたんだみっともない  

  
[ 1580629 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:09
最後は金目でしょw  

  
[ 1580635 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:18
タイトルだけでゲンダイ臭いと思ったらやっぱりゲンダイか  

  
[ 1580636 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:20
普通すぎて草も生えない  

  
[ 1580637 ] 名前: 名無し  2016/09/21(Wed) 14:21
この破格の補償くらいするのは当然だが、この破格の補償費はすごいな。住民の受けた損害を完全に上回ってる気がするが。損害ってのは、精神的なものも含まれていて正確に測れない分、全ての住民が黙るレベルの賠償額ってのはなかなかだぞ。  

  
[ 1580647 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:36
逆にいい宣伝になったんじゃね  

  
[ 1580650 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:41
マンションは修繕とか決めるのが凄く時間がかかって面倒なんだっけ
住人の全員一致とか必要とかハードル高くて
数棟同時だとな

今回は住人が被害者で危険だからそこに住んでる場合でもないからな
企業的にも早く解決したいでしょ  

  
[ 1580657 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 14:53
全額返金してもらって別のところに住みたいけどな。  

  
[ 1580662 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 15:06
イデア曰く「アルティミシアは未来の魔女です。私の何代も何代も後の遠い未来の魔女です」なのにリノアはイデアの次の代。
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[ 1580668 ] 名前: ななし  2016/09/21(Wed) 15:18
株主訴訟にならない?  

  
[ 1580670 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 15:23
豊洲も同様の対応・補償で  

  
[ 1580709 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 16:09
騒ぎ大きくなるまえに沈静化したかったんやろなぁ・・・
実は他にも沢山あるから話題から消えてほしかったとかな・・・  

  
[ 1580713 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 16:18
おいおい、自分の家が欠陥だって言われてうれしいわけないだろwwww
ヘイトかよwww  

  
[ 1580715 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 16:21
やっぱ高い買い物は良い所で買った方が良いんだな
万が一の時に潰して逃げ切りそうな中小だと怖いわ  

  
[ 1580717 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 16:27
建築土木は絶対に中小の下請け入るからw
設計でも下請けがいるんだからw  

  
[ 1580733 ] 名前: 芸ニューの名無し  2016/09/21(Wed) 17:00
大手だと行っても、メディアで大々的に叩かれたからだすだけ
震.災で液状化したところはまだ解決してないだろ
これに騙されて大手は安心だって思ってくれれば400億程度安い広告費だわ  

  
[ 1580761 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 17:53
マンションでなく会社が潰れたりしてな  

  
[ 1580798 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 19:09
大規模な震 災 来たら宝くじなんて言ってられない。  

  
[ 1580812 ] 名前: 名無しさん@ニュース2ch  2016/09/21(Wed) 19:46
まあ、隣のららぽーとと一体だからね
三井のメンツにかけてもやるだろう  

  
[ 1580848 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 20:33
これ普通なのかなぁ・・・当然の権利みたいに思う人多いかもしんないけど
現実の工法はどこもあんなもんだし、家を建てる、マンションを買う、そういうことには
常に起こりうるリスクなんじゃないのかなぁ・・・あまり手厚すぎると、俺も俺もと
権利主義的な人が増えそうで、考えものだと思うけどなぁ。  

  
[ 1580889 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 21:36
日刊ゲンダイの社員が住むなら傾いたマンションでも充分だろ  

  
[ 1580917 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/21(Wed) 22:27
こんなの大手じゃなかったら無理な話し。中堅デベなら潰れちゃうレベル。
マンション買うなら大手。デベの責任もあるが、今回はゼネコンの怠慢が原因だからね。  

  
[ 1580993 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/22(Thu) 00:23
「黙らせた」って、別に金に換えられないような思い出があるわけじゃ無いんだから
住民が求めてるのは最初っから相応の補償金でしょ
なんかクレーマーが金で頰を叩かれて意見を変えたみたいな書き方だな  

  
[ 1581006 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/22(Thu) 00:50
やっぱり金目でした!  

  
[ 1581149 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/22(Thu) 06:38
家賃保証がすごいっていっても、そんだけすごい部屋に住めるのは3~4年だけでしょ。
それに現状と比較してあまりにすごい部屋に住むと、当然に所得として国税から指摘されて追徴課税を食らう。
慰謝料は基本非課税だけど今回のケースは常識を超えてるのでこれまた国税の判断次第だ。課税されても文句は言えない水準。
別にいいことばかりではない。  

  
[ 1581160 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/22(Thu) 06:56
1棟はまあわかる
3棟は不安はわかるが、ほぼゴネ得に見えるが
保障に差はつけたほうが良いのではないか
  

  
[ 1581194 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2016/09/22(Thu) 07:40
大手は個人で争った時の裁判がエグいんですが。
上場企業がメンツをかけて個人を潰しにくるからなあ。

結局、規模がでかいのと被害者が多いので収束のために手のひら返ししてるだけなんだよなあ。
この費用を賄うために裏で泣いてる人がいるんやで。  

  
[ 1584256 ] 名前:    2016/09/26(Mon) 02:49
これ聞いた話だと住人ウハウハやで
月30万の保証で、近隣の住宅ほとんどここの住人に押さえらえてるし
意味もなく2軒借りてる人とかもいるらしい
おかけで、この辺の賃貸全滅  

  
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