大東建託が過去最高益、賃貸アパート建設が好調

2016/09/23/ (金) | edit |

大東建託の2016年４～９月期の連結経常利益は前年同期比６％増の650億円程度になりそうだ。過去最高を見込んでいた従来予想（630億円）から増益幅が拡大する。マイナス金利政策により賃貸住宅向け融資金利が低いことが追い風となり、賃貸アパート建設事業が好調だ。円高で輸入木材などの原材料コストが減ったのも利益を押し上げる。

引用元：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1474523922/
ソース：http://www.nikkei.com/article/DGXLZO07508000R20C16A9DTA000/

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1 名前：海江田三郎 ★：2016/09/22(木) 14:58:42.85 ID:CAP_USER.net

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO07508000R20C16A9DTA000/

大東建託の2016年４～９月期の連結経常利益は前年同期比６％増の650億円程度になりそうだ。過去最高を見込んでいた従来予想（630億円）から増益幅が拡大する。マイナス金利政策により賃貸住宅向け融資金利が低いことが追い風となり、賃貸アパート建設事業が好調だ。円高で輸入木材などの原材料コストが減ったのも利益を押し上げる。

2 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:02:31.48 ID:svFIkP88.net

借りる奴がいないらしい

4 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:04:04.47 ID:WmVSXF0z.net

管理会社という寄生虫のオカゲ

5 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:05:37.13 ID:vLO6uGcf.net

頑張って空気入れろや。はじけるまでな。

10 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:16:21.31 ID:QJrOwA4n.net

それだけ騙された老人が多いってことだな

12 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:18:20.87 ID:6Hb8Krbq.net

部屋借りただけで海外旅行に当たるんですから。

15 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:19:08.39 ID:udM7tKZn.net

うちにも営業が五回くらい来たわ

16 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:19:36.83 ID:BuDv8O8q.net

この前知り合いがオーナー旅行行ってた

19 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:21:39.22 ID://LAzolQ.net

スゲー勢いで建てられてるけど全然人はいってねーな
完成一年たったとこも一括借り上げできるぐらいに空いてる

36 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:37:29.10 ID:vLO6uGcf.net

シマシマレオパよりは大東の方がマシかな見た目的に
中はたいして変わらんやろうけどな

42 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 15:42:50.20 ID:Q9Gd0xtb.net

のちに空き室ばかりで採算ノメドガー
ってなるだけじゃなかろうか
まあ作って売るだけのここには影響ないのだろうけど

61 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 16:05:49.48 ID:WgXbfIs6.net

起業を煽る奴は基本的に疑えよ
本当に儲かるなら自らやるだろ

76 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 16:21:54.12 ID:4i8WVRdV.net

建物の責任はオーナーまかせ
いい商売だな

77 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 16:22:23.28 ID:DQqNMrBT.net

すげーな
騙される年寄り多過ぎ

92 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 16:38:37.78 ID:l3gqvS7T.net

オーナーから搾り取って最高益かよ

124 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 17:03:34.91 ID:sn6X23le.net

30年一括借り上げしているのに凄いねｗ

140 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 17:31:22.52 ID:rk+u0VVl.net

不動産仲介屋に強くお勧めしませんて言われて笑ったわ
騒音によるトラブルが絶えないんだと

151 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 17:43:10.39 ID:yguC6v2e.net

儲かった金はどこに流れてゆくのやら・・

170 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 17:56:32.31 ID:rceYb0ag.net

まあ叩かれてるけど
ひっそり儲かってる地主が沢山いるということさ

184 名前：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 18:31:33.42 ID:9/ZlbTl0.net

もう飽和してんだろ。
結構、空き部屋めだつけどなぁ。

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コメントありがとうございます！

[ 1581889 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 04:35

不動産屋さん...８９３さん

[ 1581890 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 04:37

景気の良いいい話だ。
と。
まぁ、いいんじゃないの？
勝手にやらしときゃl。

[ 1581895 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 04:56

アパート？
鉄骨造の集合住宅はもうこりごりなのん…

[ 1581898 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 05:32

大東って893だろ上が
まぁ不動産屋なんてみんなそんなもんか

[ 1581899 ] 名前: 名無しさん＠ニュース2ch 2016/09/23(Fri) 05:34

これは相続税の控除額引き下げも影響大。奴らのセールストークはまずそこ（相続対策）だからな。まあ確かに評価額が数分の一になるんで嘘ではないが、借金返済までは大家の手元に金が残らん。家賃保証といっても入居者が居なければ２年ごとの契約更新で管理会社がガンガンや家賃を引き下げやがるからな。そしてそもそも建設費がメチャクチャ高い。営業マンの一契約の歩合がスッゲー高額と知ったらア・ホらしくてやってられんぞ。

[ 1581905 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 05:59

首を吊らせる会社

[ 1581915 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 06:29

今の状況でアパートを建てて儲かるのは都内駅前くらいか？

[ 1581936 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 07:32

ここもブラックで有名だよね
転職サイトみるといつも大量に求人出てる

[ 1581943 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 07:47

経験として言っておこう。
冗談抜きで騒音がやばいから、ここの会社の建物はオススメしないし、ここを勧める不動産屋も客をカモとしかみてないから辞めた方がいいよ

[ 1581945 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 07:47

1581899
まあ今建ててる奴は相続税を減らせるしまだマシだろ、困ってるのは既存の古いアパートの大家だろうな
借り手はジリ貧なのに新築がドンドン建って空室は増える一方、更に家賃保証に騙され建替えたりしたら・・・

[ 1581961 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 08:18

正直資産価値を減らして相続税支払いを減額するとか本末転倒もいい所
結局、土地を手放したくないから手放せないに変わって負担が大きくなるだけ
目先の話だけで騙されてる

[ 1581967 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 08:23

今や借りる側が圧倒的有利だし、オーナー、管理会社は従来の殿様商売をいつまで続けるのかな。

[ 1581975 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 08:30

ボロボロアパートに住み続けている奴って何なの？
安くて綺麗な空室いくらでもあるのに。
引っ越す資金が捻出出来ないだけ？

[ 1581996 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 09:00

1581975
そういう感覚でいるから客が遠のくんやで

[ 1582039 ] 名前: みつる 2016/09/23(Fri) 09:55

賃貸オーナー詐欺ほんとひで

[ 1582077 ] 名前: 774＠本舗 2016/09/23(Fri) 11:00

再契約のリフォーム料でｳﾊｳﾊだけとちゃうん？

[ 1582084 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 11:10

1581961
相続税を支払う為に土地を売却する方が本末転倒だろ

[ 1582169 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 13:14

1581961
相続税を払わないために資産価値を下げて所得税と固定資産税を払い続けるとか、明らかに売った方がいいんだよなぁ
相続税が払えない時点で持ってても資産にならないことを認識しないから搾り取られるんやで

[ 1582170 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 13:16

1582084だった
すまんな

[ 1582448 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/23(Fri) 20:01

安くてきれいな部屋があるならすぐにでも引っ越すつもりだが
言うほど安い部屋あるか？　結構探したつもりだが新しくて安い所見た事ない

ちなみに今ボロアパートで３万２千円

[ 1582833 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/09/24(Sat) 08:47

礼金2敷金2前家賃1仲介手数料1
関東では一昔前は入居に6か月分必要だったのが今じゃウソみたいだよなｗ
縛りありだけど入居3ヶ月半額とかあるし

とりあえず新築でもないのに礼金1～2とかやってる物件は絶対に入らないわｗ

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