2018/05/13/ (日) | edit |

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女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

ソース:http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

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1 名前:アルカリ性寝屋川市民 ★:2018/05/13(日) 08:06:33.30 ID:CAP_USER9
 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。

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東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html
9 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:11:51.31 ID:m3pQLYpY0
よほどおいしい話だったんだろう
23 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:16:28.99 ID:k6vYR3Qs0
よくこんな不吉な名前に投資したな
24 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:17:22.59 ID:LJpDSW1Y0
こんなもの気の毒とも思わんよな
28 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:18:00.67 ID:Gqo9vfXW0
入居者ないのに家賃収入とか絶対無理やん
42 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:20:26.65 ID:Rj6TPds10
嵌め込みだろ
43 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:21:30.14 ID:ERBek//a0
全く同情出来ない
49 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:23:09.96 ID:gIBAgSwY0
タレントにそもそも信用なんてないのにねw

58 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:24:20.24 ID:YVf+RKuH0
実質詐欺だな
最初から金だまし取る気満々
66 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:26:10.58 ID:qf+EBIY+0
建物が30年綺麗に持つわけもなく…
91 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:31:08.60 ID:9XB6fhv/0
普通のアパートならまだしも、変な間取りじゃ使いようがないな
103 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:33:48.74 ID:EpNbzfRj0
これもう自己破産しかないだろ
手取り50万あるなら賃貸暮らしでも余裕だろうけど
127 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:37:14.34 ID:eem4Gj+20
これが投資のリスクってもんよ、しょうがない
146 名前:名無しさん@1周年:2018/05/13(日) 08:40:19.55 ID:u56brwZU0
手取り50万円なんてそうそういねーよw
ボーナス込みなら800~1000万だろ
すげえ
引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526166393/



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関連記事
コメントありがとうございます!
[ 2060279 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 19:38
おししい商売なら業者が自己資金でやるだろ。
各種FCもそうだが「おいしい話」がたかだかサラリーマンに
舞い込んでくる訳が無い。  

  
[ 2060284 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 19:42
このドテカボチャめが  

  
[ 2060291 ] 名前: 名無し  2018/05/13(Sun) 19:49
儲かる投資話は庶民には回って来ません
  

  
[ 2060293 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 19:52
年収1,000万クラスで預金70万とか子持ちとはいえお金の管理余り上手くないなって印象
それにしたってローンで1億オーバーの商品に手を出すのはちょっと無謀すぎないかと
  

  
[ 2060295 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 19:54
どこで漏れたか知らんけど不動産投資の営業の電話掛かってくるけど
マジで引っかかる奴おるんやな  

  
[ 2060297 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 19:56
コレの(物件調査の)動画(youtube)見たけど、

部屋面積がワンルームの半分で、部屋代設定がワンルームと同じ。
他にも、作り(設計思想)的にチョットコレはってのがあって…

何処まで本気で商売する気だったのかスゲー疑問だったわ  

  
[ 2060300 ] 名前: 通りすがり  2018/05/13(Sun) 20:09
リストなしで簡単に儲かるなら企業だけで運営するだろう。  

  
[ 2060301 ] 名前: 名無し  2018/05/13(Sun) 20:11
普通に入居者なしでも収入が入るとか言われる時点でおかしいと思うべきだったな。
そんな事ありえんだろうに。  

  
[ 2060302 ] 名前: 名無しビジネス  2018/05/13(Sun) 20:12
ワイは料理は店で出せる程じゃないと他人に振舞いたくないし
家は自分が住みたい地域とか構造でないと建てて貸したくない
オーナーは自分が住みたい家と構造だったのか反省するべき

女性専用で部屋が狭すぎるのは言いとしても、共同のトイレが少なすぎるのと、台所が狭い、風呂でなくシャワーってところがヤバイと思った
風呂じゃないと中から体臭とれないだろうし、
あと女性は男性より使用時間長いだろうに少ないのは・・・って  

  
[ 2060303 ] 名前: 名無しビジネス  2018/05/13(Sun) 20:12
それでいて高すぎる建設価格なんだろ  

  
[ 2060305 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:13
これ系の営業電話かかってきたなぁ
人気のエリアに家建てて家賃収入から利益分配しますってやつ
今後の人口減とか空き家リスク考えたら決していい投資対象ではないですよねって言って断ったわ  

  
[ 2060307 ] 名前: 名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:14
折角、何十年という経験から
有用なアドバイス描いたけど
管理人によってコメント不可とされた
もし、破産するような奴がいれば
管理人が全ての責任だからね  

  
[ 2060312 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:17
入居者保証も詐欺みたいなもんだろ

保証あるのでアパート作りませんかと勧誘するが
入居者は来るが、すぐに消える人たちw  

  
[ 2060316 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:22
家賃保証自体はそれほど珍しくもない
銀行も共犯だったらもう個人で見抜くのは難しいだろうな  

  
[ 2060320 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:30
頭狂新聞の記事だとすべてが胡散臭く見えてしまうなあ
新聞屋・自称被害者・スマートデイズ・銀行その他全部グルなんじゃないかと
資金は何処へ流れた?  

  
[ 2060321 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 20:35
資本主義の末期。騙して商売や!
庶民は勝手に騙されたほうが悪いってことにするから楽勝!w  

  
[ 2060341 ] 名前: 名無しさん  2018/05/13(Sun) 21:29
上手い話ってのは自分でこじ開けて開拓して誰にも言わんもんだよな
人から貰おうなんてんな話はありません  

  
[ 2060343 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 21:39
スルガ銀行は一昨年辺りからメディアへの露出が激しいけど何か裏でもあるのか
スルガ銀行は評判が悪いことで有名だし

スルガ銀行は仮想通貨詐欺のコインチェックと同類な気がする  

  
[ 2060353 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 22:00
スルガ銀行は20年前はもっとしっかりしてたんだけど、いまのスルガ銀は何か狂ってる感じがする  

  
[ 2060365 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 22:28
かぼちゃの馬車って、時間がきたら消えるもんだったろw
まさにその消える時が来ちゃったんだろ。
まさか本当にこんなこち亀とかでありそうなことが起きるとは思わなかったw  

  
[ 2060366 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 22:28
サラリーマンに、銀行が億単位で
貸してくれるのか?
保証人たてたのか?
銀行‥も仲間????  

  
[ 2060385 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/13(Sun) 23:00
>だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、

今どきTVなんか見てる層のオツムの程度がよく分かりますねw  

  
[ 2060417 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/14(Mon) 00:13
会社員以外、全員グルっぽいな  

  
[ 2060545 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/14(Mon) 06:44
本当に稼げるなら企業がやるっての
リスクは他人が背負うビジネスモデルだよ  

  
[ 2060712 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/14(Mon) 10:16
15部屋の普通のアパートを建てられそうなんだけど、土地の評価額どのくらいなんだよ。
土地が8000万円とかなら、解体して更地にして借金返済に充てたらいいと思うんだが。  

  
[ 2060715 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/05/14(Mon) 10:20
わちき 貧乏人には関わりござんせん。  

  
[ 2060746 ] 名前: あ  2018/05/14(Mon) 11:22
書類が書き換えられてたのなら詐欺の被害者として何かやりようがあるんじゃないのか 後は立地次第で民泊とかもできるんじゃねーの?  

  
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