2018/06/02/ (土) | edit |

newspaper1.gifアパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。

ソース:https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all

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1 名前:ばーど ★:2018/06/01(金) 19:52:29.87 ID:CAP_USER9
レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」

アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。
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■「ゴールドネイル」シリーズなどで不備

5月29日、レオパレス21は「当社施工物件における界壁工事の不備について」と題したリリースを公表。その中で、1996年~2009年に建てられた「ゴールドレジデンス」など6ブランドのアパートで界壁がなかったり、不十分なケースが見つかったことを明らかにした。6ブランドはこれまでに1万3791棟施工され、調査を終えた290棟のうち38棟でなんらかの不備が見つかったという。

これとは別に、1994年~1995年に「ゴールドネイル」、「ニューゴールドネイル」のブランドで展開していたアパートでも不備が見つかっている。この2ブランドで現存するのは915棟。このうち調査を終えた184棟の約9割にあたる168棟で界壁がなかった。

■界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」


5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。

レオパレス21のリリースを基に試算すると、「ゴールドレジデンス」など6ブランドでは1807棟(1万3791棟÷290棟×38棟)に不備が生じている可能性がある。また、「ゴールドネイル」など2ブランドの現存915棟では835棟で界壁がないと推定される。

界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円(2642棟×60万円)だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。

レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信(連結)によると、当期純利益は148億円(前期比27.4%減)、期末の現預金は1065億円となっている。

今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。

(東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2018年6月4日号掲載予定「取材の周辺」を再編集)

6/1(金) 9:47
東京商工リサーチ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all
10 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 19:57:25.27 ID:aeJ6rYzu0
そんな安い補修でいいのか?
14 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 19:58:02.83 ID:tll9Mlfv0
知っててそうしたんだろうがよ
30 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:01:53.02 ID:uVqCUu4x0
ぺらい壁なんだろうなあ

39 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:02:59.60 ID:XMhk/8ab0
安くあがるもんなんだな
ベニヤかますだけとか?
53 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:06:37.87 ID:eYLlcxnx0
4000万て言われてなかった?
81 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:12:33.51 ID:S718ZKrS0
なんで日本は先進国のくせに
建物は安普請ばかりなんや
91 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:16:42.13 ID:ybQby31G0
レオパレスは昔から壁の薄さ、話題だったからなぁ
131 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:24:35.74 ID:aeJ6rYzu0
居住者には補償しないのか?
146 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:28:10.87 ID:18oullJt0
壁ドン無くなるの?
204 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 20:43:00.21 ID:bFgaG4pS0
謝れば済むと思ってる
313 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 21:18:35.44 ID:ZzQTIt3P0
角部屋のやつは外の話し声が聞こえるって言ってたな
361 名前:名無しさん@1周年:2018/06/01(金) 21:35:35.56 ID:ZzQTIt3P0
土壁とかで良いんじゃないの。
そんなら5万くらいでできるだろ。
左官も喜ぶだろうし
引用元:https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527850349/



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コメントありがとうございます!
[ 2074230 ] 名前: 名無しさん@Pmagazine  2018/06/02(Sat) 05:15
補修費用ならその程度かもしれんが、
ここから被害者が債務不履行に基づく損害賠償請求、
元からいた住人に不当利得の返還請求とか求めて
集団訴訟提起されたら、軽くその十倍は賠償責任発生するだろ。
仮に示談で収めてもその数倍は行くな。  

  
[ 2074231 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 05:20
まあこれ昔住んでてすでに退去した人間からいくらか返せって言われてもおかしく無い案件だよな。  

  
[ 2074254 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 06:27
驚くほどのド素人だけがレスしてて笑うわこんなの
界壁勉強してからドヤれ  

  
[ 2074255 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 06:32
驚くほどのド素人だけがレスしてて笑うわこんなの
界壁勉強してからドヤれ  

  
[ 2074269 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 07:37
ベニヤや土壁じゃ耐火効果ないから絶対無理だよ。
12mmのプラスターボードで界壁。塞がないと建築基準が通らないよ。
問題は天井を剥がして取り付けるのか、点検口に入るサイズに切ってちまちま貼っていくのかどっちかだろうね  

  
[ 2074306 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 09:04
ところでその改築する為に必要なレオパレスが抱えてた建築業者が破産したんだが・・・
これかの国と同じパターンやな  

  
[ 2074323 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 09:35
ちょいちょいっと終わる施工じゃあるまいしwどれだけ膨らむのやら  

  
[ 2074324 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 09:38
うちも25年もののアパートで上階の子供が騒いだ時の足音くらいは聞こえるけど、話し声なんか全然聞こえないからな。
そんなのよりもちゃちいの作って大家に高く売って借主に貸してるとかほんとどうかしてる。  

  
[ 2074326 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 09:42
2074306
アッチ系のパターンというより、違法施工しか仕事が無くなるってだけで、どこであろうが末路確定

こういうのは図面段階でインチキ確定だから、ぐるみでの確信犯やね  

  
[ 2074331 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 09:51
1枚15万て、部屋の壁に増し張りするだけな値段かな
天井裏にボードを上げるんだから、天井の解体復旧あるし、入居者の仮住まいの手配もあるし。絶対こんな金額じゃ済まないだろ  

  
[ 2074339 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 10:05
まさか入居者に払わせる気じゃ…  

  
[ 2074402 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 11:52
レオパレスは現代の棟割長屋だから現状でも相応の適正品質じゃないかな(錯乱)  

  
[ 2074470 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 13:59
あーーほんとバ力が多い!!!
今回の件は騒音関係ないのに、鬼の首取ったようにうるさかった隣の音が聞こえたとかそんなのばっかり。
不燃材の関係なのに声が大きいバ力は出てくるなよ  

  
[ 2074516 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/02(Sat) 15:08
落ち着けよレオパレスン  

  
[ 2075512 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/06/04(Mon) 06:51
ただでさえ安普請なのにさらに法律違反までして削ってたのかってところだろ  

  
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