【限界都市】老いる団地、地価押し下げ　「築40年以上」密集地、10年で9％下落

2018/06/18/ (月) | edit |

老朽マンションが地価の押し下げ要因になってきた。集合住宅が10棟以上集まる「密集地」の過去10年間の地価を日本経済新聞が調べたところ、平均築年数が40年以上の地域は約９％下落し、全体より６ポイント強も落ち込みが大きかった。かつて都市人口の受け皿だった郊外物件が多く、高齢化が目立つ。建物の新陳代謝を促す制度づくりを急がないと、活力を失う街が増えていく。

ソース：https://www.nikkei.com/article/DGKKZO31791860U8A610C1MM8000/?n_cid=TPRN0001

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1 名前：ばーど ★：2018/06/17(日) 09:27:42.41 ID:CAP_USER9

2 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:30:01.71 ID:mS9EsM9n0

移民が占領してスラムになるんだよなこれ

3 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:30:07.80 ID:TrA0BQmZ0

後のゴーストタウンである

11 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:33:43.00 ID:XEuwfUha0

リフォームして若い奴に安く貸せよ　空いてたらただの無駄だろ

18 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:37:11.88 ID:M5h/5b9D0

しかし新しいマンションはどんどん建ってる

36 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:44:02.14 ID:M5h/5b9D0

建物だけじゃなく、立地環境も劣化していく。
シャッター商店街、並木も老木化して伐採したっきり。

61 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 09:54:54.07 ID:64+G+dKk0

こんなの20年位前から言われているだろう
ゴースト化するマンション

83 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:05:59.40 ID:/2m4c42g0

バブル期に建てられたマンションがいっせいに「築４０年以上」になるんだよね

91 名前：名無しさん＠１周年[age]：2018/06/17(日) 10:08:33.55 ID:DELtMGb80

スラム街の誕生間近

114 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:18:02.13 ID:5l/Enfrn0

高齢老人からしてみれば、余命分だけ住めればいいから。
近い将来、取り壊しや建て替えの予定がある古い団地にも
それなりに需要はあるんだよね。

128 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:21:38.97 ID:ZCgjPyI90

稼働してなくても
固定資産税だけは
取られる悪循環

147 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:32:40.20 ID:T9s1RFpB0

家賃安いし買い物はほとんど通販だし
ネット環境さえあれば何も気にしないから古い団地でいい
怖いのはＤＱＮと外国人

170 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:41:47.96 ID:HFpLu5lq0

年収審査のある、限界団地なら住みたいな。
いい住環境になりそう

189 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:50:23.46 ID:d3JyLUrm0

エレベーター無いと引っ越しも高くつくからな

194 名前：名無しさん＠１周年：2018/06/17(日) 10:52:39.65 ID:hyCF7Xnc0

静かでいいじゃん。
年寄ばっかのさびれた地域に住みたい。

引用元：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1529195262/

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【04:00】 | 社会 | コメント (16) |

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コメントありがとうございます！

[ 2085374 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 05:03

退廃的な団地が何故か好きすぎる

[ 2085375 ] 名前: 　 2018/06/18(Mon) 05:26

そりゃ、団地に入れる条件が『60歳以上』『何らかの傷害がある事』なんて条件を付けられたら格安でも若者は絶対に入居できないから。

荒廃していくに決まっている。

自分は、十年程前、お金がない時、某県の松〇市の支所で相談した時にこう言われて諦めたよ。

[ 2085376 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 05:29

年寄りだらけの街は住みたくないな
自分達に有利なルール押し付けて従わなければ村八分なんてのがよくあるし

[ 2085379 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 05:45

こういうのからドンドン治安が悪くなる
ホント作ったら作りっぱなし
高層マンションなんてどうなるだよ
なんで先々考えて規制しないんだ？

[ 2085381 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 06:14

2085376
これな
老いる団地だろうが限界集落だろうが一緒

[ 2085382 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 06:28

オイル団地若妻ぬるぬる地獄変

[ 2085392 ] 名前: 、 2018/06/18(Mon) 06:48

子供の頃に住んでいた町に行く機会があって、当時の団地に行ってみたら
取り壊されて更地になってた
一部の棟の跡地は戸建住宅やコンビニが建ってた
寂しいけど、こういうことも必要よね

[ 2085398 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 07:32

１階は、高齢者用（段差なし、各室に手すり、非常ボタンあり・・・
３か月前居住団地では、子供たくさん居住してたが、
ここの団地は、各棟に広場ブランコ等あるが、子供がいないんですよ

[ 2085423 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 09:07

１９８１年だかの法改正以前の建物は耐震性が心配だが、だからと言って強制的に潰す訳にもいかず・・
うちの近所も3DKで１５０万とかで売ってるが、中々売れないみたい

[ 2085444 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 09:34

団地だけでなくマンションもだよ。
空き家が90万以上じゃないの。
それでもマンションを立て続けて欲の皮が厚くって現実が見えていないと違うの？
空き家に移民を沢山入れれば解決と思って政治家達を動かしているのかと思うわ。
マスコミはマンションが空き家状態になっているのを何故か今まで報道してこなかった。

[ 2085446 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 09:39

今、団地のことを言ってるが
タワマンが同じようになり、団地よりもやばい状況になると思うけどな

都道府県は、生活保護者は団地へ

[ 2085450 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 09:44

集めた維持管理費はどこいったんだよ

[ 2085569 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 12:36

日本は人口が減っていくのだから、米国みたいに一軒家志向にしたら良いのではないだろうか。牢屋みたいな狭い集団住宅に高い金を出すのをやめる良い機会。

[ 2085643 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 14:33

>かつて都市人口の受け皿だった郊外物件が多く、高齢化が目立つ。

ニュータウンなら下がって当たり前でしょ
元々価値のない土地を二束三文で買って造成して作ったものだし
都心ならどんなボロでも値段はつくし、常に住民が入れ替わるからね
こうした定住型郊外タイプの物件にはやがてくる運命だったのよ

[ 2085795 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/18(Mon) 18:43

>>194
年寄りが静かだとは限らんよ
細かい動作が出来なくなって、自分がどんだけ音出してるのか耳が遠くて判ってない場合もある

[ 2085988 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2018/06/19(Tue) 01:35

都営住宅も建て替えてるwww

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