2018/07/24/ (火) | edit |

1kannkoku韓国国旗 ソウル地下鉄2号線「江南(カンナム)駅」の地下商店街で13年間にわたりフランチャイズ化粧品ブランド「エチュード・ハウス」店舗を経営してきたAさんは1カ月前に廃業した。増える費用に対応できなかったからだ。Aさんは「60平方メートル店舗の月賃貸料が1500万ウォン(約150万円)だが、最低賃金の上昇でアルバイトの人件費負担まで増えた。

ソース:http://japanese.joins.com/article/412/243412.html?servcode=300§code=300

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1 名前:動物園φ ★:2018/07/23(月) 14:42:18.77 ID:CAP_USER
2018年07月23日11時32分
[韓国経済新聞/中央日報日本語版]

ソウル地下鉄2号線「江南(カンナム)駅」の地下商店街で13年間にわたりフランチャイズ化粧品ブランド「エチュード・ハウス」店舗を経営してきたAさんは1カ月前に廃業した。増える費用に対応できなかったからだ。Aさんは「60平方メートル店舗の月賃貸料が1500万ウォン(約150万円)だが、最低賃金の上昇でアルバイトの人件費負担まで増えた。中国人観光客がすぐに戻ってくる雰囲気もなく、店をあきらめた」と話した。

江南駅一帯でAさんのように店を閉めようとする自営業者が増えている。付近の不動産仲介士は「権利金2億-3億ウォンだった江南駅一帯の店舗が最近は権利金なしで出てきている」と現場の雰囲気を伝えた。

◆廃業する自営業者

商圏が冷え込み、自営業者の廃業が急増している。統計庁の2018年6月の雇用動向によると、自営業者は570万1000人と、前年同月(571万6000人)比0.3%減少した。

零細業者商圏分析システムによると、昨年下半期に廃業率が創業率を上回った。ソウル地域の創業率は2.4%にすぎず、廃業率は4.3%にのぼった。100店舗のうち4.3店舗が閉鎖し、2.4店舗が新しく創業したということだ。商圏情報研究所のイ・サンヒョク研究員は「経済活動人口の20%以上を占める自営業者が厳しい状況を迎えれば、庶民経済が深刻な打撃を受けるしかない」とし「最低賃金引き上げが自営業者に大きな衝撃を与えている」と述べた。

店を閉める自営業者が多く、廃業率は今後さらに増える可能性が高いと、専門家らは予想した。ソウル瑞草洞(ソチョドン)サムスン社屋付近の江南ビル地下1階のアーケードで66平方メートル規模のカフェを経営するDさんは「11店舗のうち4店舗がすでに廃業した」とし「最低の賃金引き上げでアルバイトを雇う余力もなく、客も減っているので、10月に廃業する予定」と語った。

◆急増する空室率

自営業者が出ていく中、ビルのオーナーが打撃を受けている。新しい賃借人を見つけられず空き店舗が増えているのだ。空き店舗の増加は地域商圏だけでなく、主要広域商圏、新興商圏、会社員の需要が多いオフィス商圏などで共通して表れている。

韓国鑑定院によると、昨年10-12月期に8%台だった江南地域の空室率は今年1-3月期には9.1%上昇した。同じ期間、島山大路(ドサンデロ)の空室率は6.7%から7.5%に高まった。新沙(シンサ)駅周辺の空室率は4.9%から7.0%に上がった。鍾路(チョンノ)の空室率は同じ期間に11.0%から20.1%へと倍近く上昇した。明洞(ミョンドン)の空室率も9.9%と2けた目前だ。昨年4-6月期(8.2%)から上昇している。大学生と外国人観光客が集まる弘大(ホンデ)・合井(ハプチョン)圏も例外でない。昨年10-12月期に7.4%だった空室率が今年1-3月期には12.5%に上がった。

キム・ジョンリュル・アカデミーのキム・ジョンリュル院長は「自営業者の間では『通貨危機当時よりも深刻だ』という声が出ている」とし「冷めた創業ブームのため需要が減り、賃貸料を調整しても空き店舗を満たすのが難しい状況」と話した。

◆権利金・賃貸料が急落

従来の賃借人が廃業する中、店舗賃貸物件も急増した。不動産仲介業者「店舗ライン」によると、今年上半期のソウルの店舗賃貸物件数は前年同期比で30%ほど増えた。江南区の賃貸物件増加率が56%と、最も高かった。さらに賃借人が見つからないため賃貸料と権利金が落ちている。この2、3年間に店舗の「権利金」が半減した地域が多い。店舗ラインによると、昨年10月から今年3月までソウル龍山区漢南洞(ハンナムドン)経理団通りと冠岳区奉天洞(ボンチョンドン)シャロスギルの店舗の平均権利金(100平方メートル店舗基準)は7000万-8000万ウォンにすぎなかった。2014-15年には1億4000万-1億5000万ウォンだったところだ。店舗ラインのヨム・ジョンオ商圏アナリストは「商圏形成初期に生じたバブルが消え、権利金が半分ほどに減った」と説明した。

コ・ジュンソク新韓銀行不動産投資諮問センター長は「商圏を好転させる材料が見えず、今年下半期も厳しい状態は続く見通し」とし「空室率が増えて長期化すれば、ビルのオーナー、店舗所有者によって売買価格が下方調整される可能性がある」と述べた。

http://japanese.joins.com/article/412/243412.html?servcode=300&sectcode=300
2 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 14:43:21.47 ID:mgVLbAg1
終わりの始まり
5 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 14:46:06.06 ID:IV5Ip/UJ
借り手の見つからない空洞化が進んでると
17 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 14:53:46.31 ID:6i2m63Yu
ムンムンみんな公務員してやれよ
21 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 14:56:29.21 ID:AhIqpzNJ
日本に抱きついて来るぞww
30 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:03:29.61 ID:Mt3aXEc2
つまりこれは、またチキン屋が増えますよって言ってる?
34 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:05:46.68 ID:o4uKBlYg
最近色々すり寄って来てたのはこれか (笑)

68 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:24:40.07 ID:nqFM++fZ
北朝鮮と仲良くやれば全て上手く解決出来るさ!
日本に関わるな
71 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:25:44.48 ID:r4XBRkkm
不動産バブルもかぁ
84 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:33:26.81 ID:QWiWxUHe
早くスワッピング結んで助けてあげないと
87 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:35:00.36 ID:w+y6JHJX
>>84
北朝鮮とスワッピングですか?w
97 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:39:28.21 ID:QWiWxUHe
大変だ!
スワッぷはよ
147 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:52:28.12 ID:HMljLSiw
みんなチキン屋になればいい
172 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2018/07/23(月) 15:57:59.22 ID:ukOuYZrz
ロウソクの力。
195 名前:<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん[age]:2018/07/23(月) 16:10:50.91 ID:LH8oaoDF
しかしこれが始まりなんだから恐ろしい
引用元:https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1532324538/



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コメントありがとうございます!
[ 2111782 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:13
新聞は早くこの地上の楽園の事を大々的に報じないといかん  

  
[ 2111789 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:29
日本は関係ないし  

  
[ 2111792 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:35
クネ派の積弊新聞は黙ってろよ
どんなに苦しくともムン大統領閣下の大方針に黙って従っていれば
韓国はいつか必ず大勝利できるんだよ  

  
[ 2111795 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:54
日銀が30兆も投資信託の額下駄はかせてた日本よりマシ
アベノミクスで実は投資が減ってたのに数字いじって投資が増えてるとデマ流してた
もう改ざんしまくりだよこの最低政権  

  
[ 2111797 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:56
マジだ日銀www
日本おわた信用なんてもうないな
  

  
[ 2111798 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 01:59
安心しろ信用なんてもともとない  

  
[ 2111799 ] 名前:    2018/07/24(Tue) 02:07
「36歳超えたらチキン店か死かどちらか選べ」
そういう社会にしたのは韓国人自身だからな。  

  
[ 2111801 ] 名前: 名無しさん  2018/07/24(Tue) 02:24
反日が足りない。
イアンフ像が足りない。
ムンジェインを信じる気持ちが足りない。  

  
[ 2111802 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 02:26
チキン屋すら潰れて行ってる始末、IMFにも怒られてるしもう中国に国売るしかないだろ、晴れて中国の貧困層の仲間入り出来て良かったやん。  

  
[ 2111808 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 02:43
全く日本に関係ない話、日本で話題にする事も必要ない  

  
[ 2111810 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 03:04
ほんとお前はもう韓国大好きだな
  

  
[ 2111811 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 03:05
ほんとお前はもう韓国大好きだな
  

  
[ 2111830 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 04:51
*2111811  昼夜逆転をやめて真人間になって働こうな
  

  
[ 2111851 ] 名前: 名無し  2018/07/24(Tue) 05:51
不動産バブルの崩壊は既にはじっまているのか。
収入の減少に金利上昇。資産が負債に転換し始めた。  

  
[ 2111855 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 06:20
もっと落ちて落ちてドン底まで落ちて
メシウマー  

  
[ 2111865 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 06:46
韓国のことなどどうでもいい、問題は我が国日本だよ。
国民のための政治はどの党にも期待できないのが悲劇だ。
そしてマスコミは正体を暴露されてもいまだにミスリードが続いている。気にしない国民も自業自得な所もあるが
  

  
[ 2111949 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 08:59
日本もオリンピック終わったら不景気になりそうだから笑えないわ  

  
[ 2111955 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 09:06
ニホンモー ニホンモー  

  
[ 2112318 ] 名前: 政経ch@名無しさん  2018/07/24(Tue) 19:36
日本より物価高いんじゃないの?トップがアレだから…  

  
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