レオパ入居者｢隙間からサワガニが入ってくる｣

2019/02/18/ (月) | edit |

「大量生産」に落とし穴　違法建築1324棟を公表したレオパレス21

ソース：https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK

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1 名前：名無しさん＠涙目です。(禿) [JP]：2019/02/17(日) 20:53:20.93 ID:mtuZCPc70

「大量生産」に落とし穴　違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45

●通帳見てるだけでいい

いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。

「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」

そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。

地主には、経済にうといお年寄りも多い。以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。

●低入居率が経営を直撃

だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。

不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。もう一つは、建物の品質の低さだ。

防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。

「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」

つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK

4 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2019/02/17(日) 20:56:08.26 ID:hRzUagJj0

サワガニ養殖できるじゃん

24 名前：名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]：2019/02/17(日) 21:05:04.84 ID:0JcfaK/u0

新たな都市伝説が

25 名前：名無しさん＠涙目です。(catv?) [AU]：2019/02/17(日) 21:05:17.41 ID:u2Pnjhe40

事実は小説より奇なり

30 名前：名無しさん＠涙目です。(千葉県) [US]：2019/02/17(日) 21:06:01.21 ID:5bGmbbRu0

晩飯唐揚げやん

31 名前：名無しさん＠涙目です。(dion軍) [FR]：2019/02/17(日) 21:06:14.15 ID:wxnthS6p0

きっと水がいいんだろう

33 名前：名無しさん＠涙目です。(茸) [US]：2019/02/17(日) 21:07:03.74 ID:Sif09pZb0

クラムボンは笑ったよ。

39 名前：名無しさん＠涙目です。(空) [US]：2019/02/17(日) 21:08:52.88 ID:osm9170l0

ダンゴ虫は入ってくる

50 名前：名無しさん＠涙目です。(静岡県) [EU]：2019/02/17(日) 21:11:41.82 ID:+sL4Nucm0

小学校の頃、バケツ３杯ぐらいサワガニ取ったこと在った
最早漁

62 名前：名無しさん＠涙目です。(香川県) [CN]：2019/02/17(日) 21:15:30.13 ID:75FOFzvt0

サワガニも夢中で頑張っとるんやで

73 名前：名無しさん＠涙目です。(dion軍) [JP]：2019/02/17(日) 21:17:11.87 ID:+SEhbjOI0

よく洗ってフライにしよう

74 名前：名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [KR]：2019/02/17(日) 21:17:24.50 ID:4p6QhElf0

火を通さないとジストマがいるぞ

75 名前：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [GB]：2019/02/17(日) 21:17:28.68 ID:Y8ba35rd0

ご飯のおかずが勝手に入ってくるのかｗ

108 名前：名無しさん＠涙目です。(空) [MX]：2019/02/17(日) 21:30:00.25 ID:pLS5SFyN0

その程度のことで騒がにいでくれよ

135 名前：名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US]：2019/02/17(日) 21:39:10.83 ID:UuqXj5SZ0

ここは住みやすいカニ

156 名前：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区) [US]：2019/02/17(日) 21:49:47.53 ID:MggZmT1eO

サワガニワロタ

引用元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1550404400/

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コメントありがとうございます！

[ 2249284 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 01:38

スレタイでふいた。
床と壁の隙間って、もうそれ壁じゃないんじゃね？

[ 2249286 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 01:44

サワガニなんて嘘松なら出てこないチョイスだから、マジっぽいのがヤバイ

[ 2249296 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 02:23

サワガニは住宅地にはまず生息していないのでアカテガニの誤認だろ
アカテガニならちょっと田舎の沿岸部なら普通に下水から住居に侵入する

[ 2249300 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 02:35

流石にサワガニじゃなく陸生のカニだろうなw
クリスマス島にわんさか湧くアレみたいな奴
日本だと上の人のコメのアカテガニかな？

[ 2249304 ] 名前: あんのうん 2019/02/18(Mon) 02:55

ハブが入って来るよりまし、朝靴を履いてグニャリとした感覚を味わう恐怖

[ 2249305 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 02:57

レオパレスの壁が薄いとか30年ほど前から言われてるのになんで今さら？

[ 2249345 ] 名前: 名無し 2019/02/18(Mon) 05:01

家賃保証なんて要らないから、今すぐ土地取得資金、建築資金を全額返せ
借金全額肩代わりしろ
役員報酬ゼロにして、本社ビル売ればそれぐらいの金は作れるだろ

[ 2249370 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 06:24

さすが21企業

[ 2249425 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 08:14

朝鮮企業なんざに頼む情弱が悪いｗｗｗ

[ 2249616 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2019/02/18(Mon) 13:24

＞さすが21企業

アメリカから来た態の朝鮮系FOREVER21も思い出してほしいですね

[ 2249659 ] 名前: 名無し顔無し 2019/02/18(Mon) 14:15

その昔、
「レオパレス21で壁に画ビョウを刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた」
と言う冗談話がありましたが、本気にしてしまいそうですね。

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